楼下开餐厅，楼上住户纷纷搬家 |
| 编辑：宁波佳捷搬家服务有限公司 时间：2013/08/19 字号:大 中 小 |
| 摘要：楼下开餐厅，楼上住户纷纷搬家 |
| 小区对面的秦淮河风光带环境优美、空气新鲜、绿树成阴。而小区内却餐馆成群，晚上食客熙来攘往。昨日，记者从南京中院新近成立的环保合议庭获悉，环保合议庭受理的第一起环保纠纷案，便是来自石头城小区。小区居民徐先生以环境受污染为由，起诉一楼“百子汇餐厅”扰民，要求停止侵害。 小区住户：油烟味充满每个房间 徐先生家住鼓楼区石头城110号6楼,楼下105室经营着一家“百子汇餐厅”。徐先生表示，餐厅不仅排放大气污染物，餐厅下水道的油垢等物经常堵塞小区下水道。每到饭点，油烟熏人，噪声扰民，餐厅内多个特大的煤气包，存在严重的安全隐患。 徐先生认为，“百子汇餐厅”的厨房紧靠住户楼道，餐厅的厨师为了通气，经常将大门打开，排放的油烟直上楼道顶部，他虽住在6楼，仍能闻到各种油烟味。徐先生表示，石头城小区是个老小区，小区的楼道原是封闭楼道，通气、通风相对不畅。“百子汇餐厅”排放的油烟味，让整个楼道一天24小时受到油烟污染，楼道内的住户一年四季不敢开门、开窗。 “就是在这种闭门闭窗的情况下，油烟依然充满了每个房间。”徐先生表示，恶劣的居住环境，让他们全家人“谈家色变”，家庭成员身患不同程度的呼吸系统疾病。 记者调查：石头城小区一楼餐厅林立 记者昨日来到石头城小区实地采访发现，石头城小区一楼开餐厅的不止“百子汇餐厅”一家，小区内几乎所有的一楼住宅都开了餐厅、杂货店、饮品店，甚至烤肉店。小区居民刘女士告诉记者，石头城小区靠近南京艺术学院，生意特别好。一楼的租金也水涨船高，“有头脑”的一楼住户都把房子出租给了个体户。整个小区每到饭点，很是热闹。 “不开窗户，楼下餐馆的油烟从下水道往家里蹿。一到饭点，我家就算不开伙，也要开抽油烟机。”刘女士抱怨说，由于小区的商业气氛太浓，住在周围的居民都不堪忍受扰民的噪声和环境污染，纷纷搬家。留下来的，都是没有什么经济实力买房的退休老人。 餐厅老板：排烟系统搞好了，居民不买账 采访中，一个在小区开餐馆的老板告诉记者，他们也不想和周围居民为敌，他也愿意按照环保部门的指示，完善餐厅排烟系统。但令他们苦恼的是，花钱把排烟系统搞起来了，居民并不买账。 居民王奶奶认为，餐馆方的改造不仅不成功，反而越改越糟。“两年里，我们找过物业、居委会、餐馆老板，还找过环保、城管、工商等部门来干预，都没解决问题。” 记者采访中了解到，根据环保相关规定：住宅楼内一般不应设立产生油烟、噪声、异味污染以及严重安全隐患的餐饮、娱乐、服务经营场所；确因特殊原因需申请设立的，必须通过社区居民自治听证决定或取得环境利益直接相关者的书面同意意见。但采访中，石头城小区的居民告诉记者，一楼从事餐饮、娱乐、服务经营，并没有经过他们的同意。 律师：住宅楼内开餐厅，须全楼业主同意 晨报法援律师表示，使用性质为住宅的楼房，业主、使用人或承租人要用于开餐厅，必须进行房屋使用性质的变更登记。 如果业主和使用人申请改变住宅使用性质：须征得相邻业主、使用人以及业主委员会的书面同意证明；其中改作经营餐饮和娱乐业的，须提交该幢房屋全体业主或使用人的书面同意证明；承租人要求改变住宅使用性质的，已征得出租人书面同意证明，且必须符合住宅使用公约和业主公约的规定。在居民楼内开设餐厅，除前述要求外，还应符合有关部门的规划。 |
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